Rüya Apartman Yönetimi olarak, bir binanın veya sitenin ihtiyaç duyabileceği tüm yönetim hizmetlerini tek bir çatı altında, entegre bir şekilde sunuyoruz. Amacımız, sizi tüm yorucu detaylardan kurtarmaktır.
Finansal ve İdari Yönetim
Yaşam alanınızın mali disiplinini ve şeffaflığını sağlıyoruz.
İşletme Projesi (Bütçe) Hazırlama: Yıllık bütçeyi adil ve gerçekçi verilerle oluşturup kat maliklerinin onayına sunarız.
Aidat ve Gider Takibi: Aidatların ve ortak giderlerin düzenli olarak toplanmasını sağlar, online ödeme kolaylığı sunarız.
Şeffaf Raporlama: Aylık ve yıllık gelir-gider tablolarını, banka ekstrelerini ve faturaları dijital platformumuzda yayınlarız.
Yasal Takip: Aidat borcunu geciktirenler için Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde noter ihtarı ve icra takibi süreçlerini yönetiriz.
Operasyonel ve Teknik Yönetim
Binanızın her zaman bakımlı, güvenli ve sorunsuz çalışmasını sağlıyoruz.
Personel Yönetimi: Kapıcı, güvenlik, temizlik ve bahçe bakım personelinin işe alımı, SGK işlemleri ve performans denetimlerini yürütürüz.
Periyodik Bakımlar: Asansör, jeneratör, ısıtma sistemi, su deposu gibi teknik ekipmanların yasal zorunluluğu olan periyodik bakımlarını organize ederiz.
Temizlik ve İlaçlama: Ortak alanların düzenli temizliğini ve belirli periyotlarla haşere ilaçlamasını yaptırırız.
Tedarikçi Yönetimi: Güvenilir ve uygun fiyatlı hizmet sağlayıcılarla (elektrikçi, su tesisatçısı vb.) anlaşmalar yaparak tasarruf sağlarız.
Hukuki Danışmanlık ve Süreç Yönetimi
Yönetim süreçlerinin yasalara tam uyumlu olmasını garanti altına alıyoruz.
Genel Kurul Organizasyonu: Kat Malikleri Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarını yasal prosedürlere uygun şekilde organize ederiz.
Karar Defteri Yönetimi: Alınan tüm kararları usulüne uygun olarak Karar Defteri’ne işler ve noter tasdik süreçlerini takip ederiz.
Yasal Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelikler konusunda kat maliklerini bilgilendirir, hukuki anlaşmazlıklarda yol gösteririz.