“Asansör arızalandı,” “hidrofor çalışmıyor,” “kışın ortasında kalorifer yanmıyor…” Bu sorunlar, sadece anlık konforunuzu bozmakla kalmaz, aynı zamanda beklenmedik yüksek maliyetlere ve güvenlik risklerine de yol açar. Rüya Apartman Yönetimi olarak, reaktif (sorun çıkınca müdahale eden) anlayış yerine, proaktif (sorun çıkmasını önleyen) bir teknik işletim ve bakım hizmeti sunuyoruz. Amacımız, binanızın mekanik ve elektronik tüm sistemlerinin düzenli olarak kontrol edilmesini, verimli çalışmasını ve ömrünün uzatılmasını sağlamaktır.
Teknik bakım, bir gider değil, mülkünüzün değerini ve sakinlerin güvenliğini koruyan en önemli yatırımdır. Uzman ekibimiz ve güvenilir çözüm ortaklarımızla, binanızın kalbi olan tüm teknik donanımı sizin için yönetiyoruz.
Kapsamlı Teknik İşletim ve Bakım Hizmetlerimiz Neleri Kapsar?
Bir binanın sorunsuz işlemesi için kritik öneme sahip tüm sistemlerin düzenli takibini ve bakımını gerçekleştiriyoruz:
1. Asansör Sistemleri Bakımı:
Yasal zorunluluğu olan aylık periyodik bakımların, yetkili servisler aracılığıyla yapılmasının organize edilmesi.
Yıllık muayene (yeşil, mavi, sarı, kırmızı etiket) süreçlerinin takibi ve gerekli aksiyonların alınması.
Acil durum ve arıza anında yetkili servise anında bildirim yapılması.
2. Isıtma, Soğutma ve Havalandırma Sistemleri (HVAC):
Merkezi ısıtma kazanları, kombiler ve brülörlerin kış öncesi periyodik bakımlarının yaptırılması.
Sirkülasyon pompalarının ve tesisatın kontrol edilmesi.
Klima santralleri ve havalandırma sistemlerinin filtre temizliği ve genel bakımı.
3. Su ve Tesisat Sistemleri:
Hidrofor ve Dalgıç Pompalar: Su basıncının ideal seviyede kalması için hidrofor sistemlerinin periyodik kontrolü ve bakımı.
Su Depoları: Yasal mevzuata uygun olarak belirli periyotlarla su depolarının temizlenmesi, dezenfekte edilmesi ve raporlanması.
Ortak alanlardaki su kaçaklarının tespiti ve onarımı için koordinasyon.
4. Elektrik ve Otomasyon Sistemleri:
Ana elektrik panoları, sigortalar ve ortak alan aydınlatmalarının düzenli kontrolü.
Topraklama ölçümlerinin takibi.
Jeneratör Bakımı: Elektrik kesintilerinde hayatın durmaması için jeneratörlerin aylık test çalıştırmaları ve periyodik bakımlarının yaptırılması.
5. Yangın Güvenlik Sistemleri:
Yangın söndürme tüplerinin periyodik dolum ve kontrol tarihlerinin takibi.
Yangın alarm ve ihbar sistemlerinin test edilmesi.
Yangın dolapları ve hortumlarının kontrolü.
Teknik Bakımda Neden Rüya Yönetim?
Proaktif Yaklaşım: Arıza olmasını beklemeden, olası sorunları önceden tespit eder ve önlem alırız. Bu, sizi ani ve büyük maliyetlerden korur.
Maliyet Avantajı: Geniş tedarikçi ve yetkili servis ağımız sayesinde, rekabetçi fiyatlarla kaliteli hizmet almanızı sağlarız. Toplu alım gücümüzü sizin lehinize kullanırız.
Tek Muhatap Kolaylığı: Her arıza için ayrı bir usta veya firma aramakla uğraşmazsınız. Tüm teknik süreçlerde tek iletişim noktanız ve sorumlunuz Rüya Yönetim’dir.
Yasal Uygunluk ve Takip: Asansör muayenesi, yangın tüpü dolumu gibi yasal zorunluluğu olan tüm süreçleri sizin adınıza titizlikle takip eder, cezai yaptırımlarla karşılaşmanızı önleriz.
7/24 Acil Durum Koordinasyonu: Beklenmedik acil arıza durumlarında (su baskını, elektrik arızası vb.) günün her saati ulaşılabilir olur ve ilgili ekipleri hızla olay yerine yönlendiririz.